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- $850 USD por m² En Venta
- 1,520.9 m² de terreno
Detalles
- Tipo: Terreno
- ID: EB-VW9331
- Clave interna: BM-2025-001
Descripción
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Oportunidad rara de terreno urbano en el corazón de San José. Tres propiedades registradas en proceso de consolidación catastral, formando un solo lote de 1,448.79 m² con doble frente a vías públicas. Estructuras de bajo valor existentes: el valor está en la tierra y su nueva zonificación asignada.
Bajo el reciente Plan Regulador Municipal de la Municipalidad de San José, este sector está clasificado como Zona Mixta Residencial y Comercio (ZMRC), lo que permite una amplia gama de usos de desarrollo de alta densidad.
Usos permitidos bajo ZMRC:
Condómino residencial vertical (est. 15–25 unidades)
Proyecto de uso mixto: comercio en planta baja + apartamentos residenciales
Hotel boutique o albergue
Oficinas y servicios profesionales
Expansión potencial con propiedad adyacente
Ubicación estratégica:
Paseo Colón: ~5 min
Hospital México / CCSS: ~3 min
Centro Histórico de San José: ~8 min
Parque Metropolitano La Sabana: ~7 min
Aeropuerto Internacional Juan Santamaría: ~20 min
Escazú / Santa Ana: ~15 min
Plenos derechos de propiedad extranjera. Título claro. Marco legal costarricense estable. Precio negociable. Contáctenos para la documentación completa del plan regulador y la información catastral.
Referencia de listado: CRRG-BM-2025-001 Listado exclusivamente por Coco Republic Realty Group +506 8591-1049 | info@cocorepubliccr.com | cocorepubliccr.com
Tipo de propiedad: Lote / Terreno Precio: $1,292,765 USD Superficie: 1,520.90 m² Precio por m²: $850 USD Provincia: San José Cantón: San José Distrito: Merced / Barrio México Dirección: Calle 22 entre Av. 13 y Av. 15 Zonificación: ZMRC Frentes: 2
https://unrivaled-creponne-5e6c76.netlify.app/Rare urban land opportunity in the heart of San José. Three registered properties in the process of cadastral consolidation, forming a single lot of 1,448.79 m² with double frontage onto public roads. Existing low-value structures — the value is in the land and its newly assigned zoning.
Under the recent Municipal Regulatory Plan (Plan Regulador) of the Municipality of San José, this sector is classified as Zona Mixta Residencial y Comercio (ZMRC), enabling a wide range of high-density development uses.
Permitted Uses under ZMRC:
Vertical residential condominium (est. 15–25 units)
Mixed-use project: ground-floor retail + residential apartments
Boutique hotel or hostel
Professional offices and services
Potential expansion with adjacent property
Strategic Location:
Paseo Colón: ~5 min
Hospital México / CCSS: ~3 min
San José Historic Center: ~8 min
La Sabana Metropolitan Park: ~7 min
Juan Santamaría International Airport: ~20 min
Escazú / Santa Ana: ~15 min
Full foreign ownership rights. Clear title. Stable Costa Rican legal framework. Price negotiable. Contact us for the full regulatory plan documentation and cadastral information.
Listing Reference: CRRG-BM-2025-001 Listed exclusively by Coco Republic Realty Group +506 8591-1049 | info@cocorepubliccr.com | cocorepubliccr.com
Property Type: Lot / Land Price: $1,292,765 USD Surface Area: 1,520.90 m² Price per m²: $850 USD Province: San José Canton: San José District: Merced / Barrio México Address: Calle 22 entre Av. 13 y Av. 15 Zoning: ZMRC Frontages: 2
https://unrivaled-creponne-5e6c76.netlify.app/
Bajo el reciente Plan Regulador Municipal de la Municipalidad de San José, este sector está clasificado como Zona Mixta Residencial y Comercio (ZMRC), lo que permite una amplia gama de usos de desarrollo de alta densidad.
Usos permitidos bajo ZMRC:
Condómino residencial vertical (est. 15–25 unidades)
Proyecto de uso mixto: comercio en planta baja + apartamentos residenciales
Hotel boutique o albergue
Oficinas y servicios profesionales
Expansión potencial con propiedad adyacente
Ubicación estratégica:
Paseo Colón: ~5 min
Hospital México / CCSS: ~3 min
Centro Histórico de San José: ~8 min
Parque Metropolitano La Sabana: ~7 min
Aeropuerto Internacional Juan Santamaría: ~20 min
Escazú / Santa Ana: ~15 min
Plenos derechos de propiedad extranjera. Título claro. Marco legal costarricense estable. Precio negociable. Contáctenos para la documentación completa del plan regulador y la información catastral.
Referencia de listado: CRRG-BM-2025-001 Listado exclusivamente por Coco Republic Realty Group +506 8591-1049 | info@cocorepubliccr.com | cocorepubliccr.com
Tipo de propiedad: Lote / Terreno Precio: $1,292,765 USD Superficie: 1,520.90 m² Precio por m²: $850 USD Provincia: San José Cantón: San José Distrito: Merced / Barrio México Dirección: Calle 22 entre Av. 13 y Av. 15 Zonificación: ZMRC Frentes: 2
https://unrivaled-creponne-5e6c76.netlify.app/Rare urban land opportunity in the heart of San José. Three registered properties in the process of cadastral consolidation, forming a single lot of 1,448.79 m² with double frontage onto public roads. Existing low-value structures — the value is in the land and its newly assigned zoning.
Under the recent Municipal Regulatory Plan (Plan Regulador) of the Municipality of San José, this sector is classified as Zona Mixta Residencial y Comercio (ZMRC), enabling a wide range of high-density development uses.
Permitted Uses under ZMRC:
Vertical residential condominium (est. 15–25 units)
Mixed-use project: ground-floor retail + residential apartments
Boutique hotel or hostel
Professional offices and services
Potential expansion with adjacent property
Strategic Location:
Paseo Colón: ~5 min
Hospital México / CCSS: ~3 min
San José Historic Center: ~8 min
La Sabana Metropolitan Park: ~7 min
Juan Santamaría International Airport: ~20 min
Escazú / Santa Ana: ~15 min
Full foreign ownership rights. Clear title. Stable Costa Rican legal framework. Price negotiable. Contact us for the full regulatory plan documentation and cadastral information.
Listing Reference: CRRG-BM-2025-001 Listed exclusively by Coco Republic Realty Group +506 8591-1049 | info@cocorepubliccr.com | cocorepubliccr.com
Property Type: Lot / Land Price: $1,292,765 USD Surface Area: 1,520.90 m² Price per m²: $850 USD Province: San José Canton: San José District: Merced / Barrio México Address: Calle 22 entre Av. 13 y Av. 15 Zoning: ZMRC Frontages: 2
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Características
- Estacionamiento techado
- Garaje
- Patio
- Terraza
- Seguridad 24 Horas
- Jardín
Ubicación
